Cuando hablamos de la forma en la que es posible que se vende un inmueble a buen precio, las fórmulas mágicas no existen. El caso es que sí se puede decir que existen algunos consejos que nos pueden ser de ayuda de cara a que se pueda comercializar una propiedad con más rapidez y a un precio más elevado.
Vamos con algunos tips:
Captación de los inmuebles más adecuados
En cuanto se identifica la clase de propiedad que se quiere vender, luego queda la manera adecuada de hacerlo. Para ello debemos fijarnos en las características y antigüedad de los inmuebles en el área de trabajo.
Cuando no se encuentra propiedad alguna en el mercado que se llegue a ajustar a los criterios establecidos, es bueno que se recurra e una herramienta especializada de cara a la identificación de las viviendas que haya y saber, como nos aconsejan los profesionales de viphousebcn.com, de si son buenas para que se haga la venta.
Se debe pensar también en una serie de factores tales como la cercanía a algunos servicios como los colegios, los centros comerciales o a los parques. De la misma forma debemos pensar si existen negocios cercanos, acceso a las calles más importantes, si el aparcamiento está disponible y otra serie de detalles de importancia sobre las características del vecindario que pueden acabar afectando al valor de la propia vivienda.
Creación de in informe de venta que sea profesional
Los informes son unos documentos que podemos usar de cara a la demostración de lo que se ha hecho en el pasado y si funcionó bien. De la misma forma puede ayudar para que se pueda presentar a la clientela la información sobre el inmueble y que se presente una serie de valoraciones con una mayor precisión.
Los informes profesionales son de gran ayuda para que se convenzan los clientes y que nos confíen sus propiedades, puesto que ello nos demostrará que no vamos a ser aficionados simples que hagan perder el tiempo con escasos resultados.
Un informe de calidad debe incluir:
- El resumen de la propiedad y su historial
- Ventas en la zona y una comparativa
- Resumen de las ventas anteriores que haya realizado el agente
- Presentación correcta de la propiedad
Mostrar la propiedad en el mejor momento
Aquí queremos detallarnos, puesto que no consiste en un falseo de la realidad, se tiene que mostrar el mayor potencial de la propia vivienda.
Cambio de las características por los beneficios
Fundamental que no nos vayamos a limitar a la descripción o enumeración de las características del inmueble. Los compradores en potencia deberán entender los beneficios y ventajas que supondrá la compra de la vivienda.
Enseñar el inmueble a las personas adecuadas
Hay que estar seguro de que la propiedad sea económica y estar en un área en la que hay bastantes compradores buscando propiedades de este tipo.
Una valoración adecuada es importante para la venta del inmueble
El valor de la propiedad es importante para que se venda rápido. Cuando la tasación no coincida con el precio a la que el cliente desea vender, será imposible que se llegue a acuerdos.
Conforme más tiempo un inmueble esté en el mercado, menos probabilidades habrá de que la gente lo adquiera y haga oferta.
Existen bastantes factores que van a intervenir a la hora de determinar una tasación adecuada, caso de la ubicación y cómo se encuentre la casa, la accesibilidad, los servicios que tenga el barrio etc.
Uso de las nuevas tecnologías
Al usar las nuevas tecnologías, podemos tener una mayor eficiencia y ahorrar bastante tiempo en las tareas que suelen ser de lo más repetitivas y que nos frenan en la vida diaria.
Las redes sociales nos ayudan en la captación y venta de los inmuebles-
Los medios de carácter social han pasado a ser un medio de comunicación que nos va a permitir el poder llegar a más personas en un menor periodo de tiempo.
WhatsApp y Telegram
Algo que es sencillo es la comunicación y envío de las fotos. Así es como nos vamos a poder evitar bastante burocracia y clásicos papeleos para la venta de un inmueble, además de los correos electrónicos o las llamadas por teléfono con aquellos que estén interesados en adquirir la casa.
Herramientas especializadas
Existen herramientas profesionales de cara a que los agentes inmobiliarios puedan ahorrar bastante tiempo, ofreciendo libertad de movimientos y que hacen que nuestro trabajo tenga una mayor eficacia.
De esta forma es preciso conocer el valor que tendrá el piso o la casa en un único clic. Es posible ofrecer un precio justo para que no se pierda tiempo al negociar con los compradores que deseen pagar menos del valor real.
